fieldid E-Thesis & Research สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น
สืบค้น:

เขตข้อมูล ข้อมูล
บทคัดย่อ
วิเคราะห์ความเป็นไปได้โครงการศูนย์การค้าพระราม2 จังหวัดสมุทรสาคร : การศึกษาครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของธุรกิจ เพื่อหารูปแบบ ธุรกิจศูนย์การค้า (Business Model) ปัจจัยแห่งความสาเร็จ (Key Success Factors)พร้อมทั้ง วิเคราะห์ปัจจัยเสี่ยงที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของโครงการศูนย์การค้าพระราม2 จังหวัดสมุทรสาคร ซึ่งถือว่าเป็นทาเลทองของเมืองมหาชัย แวดล้อมไปด้วยหมู่บ้าน ตลาด ย่านธุรกิจการค้า และ โรงงานอุตสาหกรรมภายใน 10 กิโลเมตร มีประชากรประมาณ 1.5 ล้านคน และประชากรแฝง อีกประมาณ 3 แสนคน การประเมินผลความเป็นไปได้ของโครงการภายในระยะเวลา 10 ปี โดยใช้เงินลงทุน 291 ล้านบาท ศึกษาด้านการตลาด ด้านวิศวกรรม ด้านการบริหารจัดการ และด้านการเงิน การ พยากรณ์ยอดขาย และประมาณการงบลงทุนในโครงการ ได้จากสมมุติฐานทางตัวเลขที่มีความ เป็นไปได้ในธุรกิจศูนย์การค้า จากนั้นจึงวิเคราะห์ทางการเงิน และผลตอบแทนของโครงการ โดยใช้เกณฑ์การวัดความคุ้มค่าของโครงการเพื่อตัดสินใจการลงทุนในโครงการศูนย์การค้า Key Success Factors (KSF) ที่สาคัญสาหรับโครงการนี้คือต้องเลือกกลุ่มลูกค้า ผู้บริโภคให้ถูกต้องและไม่ทาธุรกิจใด ๆ ที่แข่งขันกับร้านค้าต่าง ๆ ของโครงการนี้ในบริเวณ ใกล้เคียง และควบคุมค่าก่อสร้างให้อยู่ในเป้าหมาย ซี่งถือว่าเป็นปัจจัยเสี่ยงที่สาค้ญ ได้ศึกษา และวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการ โดยใช้เกณฑ์การวัดความคุ้มค่า เป็นเกณฑ์การตัดสินใจ โดยได้ศึกษาหลาย ๆ กรณี Scenario Analysis ทั้งในภาวะปกติ แย่กว่าปกติ และดีกว่าปกติตามลาดับ นอกจากนี้ยังได้ทาการศึกษาวิเคราะห์ความอ่อนไหว (Sensitivity Analysis) ทางการเงิน โดยให้ค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น 30% และกรณีให้เช่าพื้นที่ได้เต็ม 100% ก่อนเปิดโครงการตามลาดับ ผลการศึกษาวิเคราะห์ข้างต้นปรากฏว่าในกรณีปกตินั้นจะมี PB เท่าก
ผู้แต่ง
ชมภู เจริญสุข
ประเภทสิ่งพิมพ์
สารนิพนธ์ (EEM) 2013
ปีที่พิมพ์
1
เลขหน้า
139
หัวเรื่อง
การจัดการวิสาหกิจสำหรับผู้บริหาร--สารนิพนธ์
หัวเรื่อง
สถาบันเทคโนโลยีไทย-ญี่ปุ่น.สาขาวิชาการจัดการวิสาหกิจสำหรับผู้บริหาร--สารนิพนธ์
เอกสารฉบับเต็ม
Download full text